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河源市江东新区誉东方一期二手房价

1、河源市江东新区誉东方一期二手房均价大约在5956元/平方米至6300元/平方米之间。以下是对该小区二手房价格的详细分析：均价范围根据不同来源的信息，誉东方小区的二手房均价存在差异。有数据显示，该小区的二手房均价为5956元/平方米；而另一份数据则显示均价为6300元/平方米。

广东省河源市二手房增值税政策如下：若房屋产权满2年，免征增值税。这意味着，如果二手房的产权已经持有满2年，卖家在交易过程中无需缴纳增值税。若房屋产权未满2年，则需缴纳增值税。税率为5%，同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，综合税率约为3%（以当地实际税率为准）。

成交价*1%，住宅免征。非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

满了5年的，大概税费是：卖方个人所得税1%（卖方是唯一物业可免去），卖方交易费105X3元，买方契税5%或3%（你名下无房5），买方交易费105X3元，过户费50-80元，这是广东省的房地产交易税费，就这些了。

契税税率为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

河源市的房地产市场可能存在供应量相对较大的情况，而需求相对不足，这也是导致河源房价便宜的一个重要原因。此外，河源的新房和二手房市场也存在竞争压力，开发商为了吸引购房者可能会推出一些优惠措施，进一步降低了房价。

河源市江东新区誉东方一期二手房均价大约在5956元/平方米至6300元/平方米之间。以下是对该小区二手房价格的详细分析：均价范围根据不同来源的信息，誉东方小区的二手房均价存在差异。有数据显示，该小区的二手房均价为5956元/平方米；而另一份数据则显示均价为6300元/平方米。

二手房便宜。相同的区域和相同的地段，河源市龙川县二手房通常情况下会比新房更便宜，二手房通常情况下房屋老旧、维护费用高、户型结构不那么合理、小区环境较差，居住其中生活质量会降低不少。

按46万算，不满五年的过户税费约为8万元。具体算法如下：二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

比如房价40万剩6%=22400.00元这样计算。

二手房过户费用是多少？交易手续服务费住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，土地收益金（代收）按房屋正常成交价的2%计征。